卒業支払い住宅ローン情報

将来の住宅購入者が卒業支払い住宅ローンの申請をする前に（GPM）は、それらのローンのこのタイプに適用される特定の用語については自分自身を教育するために重要である。のいずれかの句は "売却益によるもの"であり、借り手がローンがオンになっている家を販売している場合は、抵当権が支払わなければならないことを意味します。もう一つは貸し手が自宅の売却など何らかの理由であなたの住宅ローンの全額支払いを要求することができます "需要句"です。今、あなたは、これらの二つの非常にわかりやすい用語を知っていることをあなたはまだGPMに適用したいですか？あなたはGPMを取得したい理由の1つは、固定金利を持っているということです。ローンのこのタイプの有利なもう一つの理由は、毎月の支払いが最初の数ヶ月は非常に低くなるということです。時間は、彼らがレベルオフするまで渡し、彼らがあなたの住宅ローンの用語を同じままになりますように、これらの毎月の支払額が増加します。

ローンのこのタイプは通常、固定金利の住宅ローンの資格はありません住宅購入者は、いずれかの資格を得ることができます。借り手が考慮すべき一つのことがあります。住宅ローンの支払いが卒業支払プログラムの前半を通じて増加することになるので、住宅ローンのこのタイプを考えている借り手は、彼らがされる​​ように、彼らはこの期間に収入を増加させるための良好な見通しを持っていることを知っている非常に重要です。増加した住宅ローンの支払いを支払うことができる。これらの支払いは、最大1年間の支払いの23.5％から7.5％から融資の最初の5年間は毎年増加しなければなりません。その期間後は、ローンの残りのローンの支払いが固定されたままになります。増加し、段階的支払い期間の他のレートの操作の存在がある。卒業後の支払いは、5から10年間が一般的です。

卒業支払いローンのいずれかに適合されるか、またはジャンボ（非準拠）などの他の住宅ローンの種類である。その融資額以下のファニーメイとフレディメイによって設定された融資限度である卒業の支払い住宅ローンは、適合卒業支払い住宅ローンです。次のように2006年にはこれらの制限は次のとおりだった：

•1家族住宅ローン：417000ドル
•2家族住宅ローン：533850ドル
•3家族の住宅ローン：645300ドル
•4家族の住宅ローン：801.950ドル

アラスカ、ハワイ、グアム、米領バージン諸島では、これらの限界は50％高くなっています。ジャンボまたは非準拠は、支払の住宅ローンは、上記の制限を超えているGPMで卒業しました。

借り手がローンが実際に原因になる前に彼らは住宅ローンを完済する場合は、支払わなければならないこと現金のペナルティです。前払いペナルティを含めるGPMSがあります。通常、前払いペナルティは、一定期間にわたって低下すると住宅ローンは、年齢に5歳に達した後、通常は適用されません。多数の前払いペナルティは、借り手が罰しなくても住宅ローンの一部の前払をしてみましょう。...