1番目と2番目の住宅ローンの借り換えローン - なぜ両方の住宅ローンの借り換え？

2毎月の住宅ローンの支払いを作るの面倒は、多くの住宅所有者が1貸付金に彼らの1stと2nd住宅ローンの借り換えを検討するように求められています。 1抵当に両方のローンを組み合わせることにより、便利で、お金を節約かもしれませんが、住宅所有者は慎重に彼らの住宅ローンの借り換えを選択する前に、リスクと利点を比較検討する必要があります。

1番目と2番目の住宅ローンを組み合わせることに関連した利点

別にあなたの住宅ローンを統合し、1毎月の支払いをすることから、住宅ローンの統合は、住宅ローンの貸し手への毎月の支払額を下げることができます。住宅ローン金利が低下し始めた前にあなたの第一または第二抵当権を取得した場合は、おそらく少なくとも2点現在の市場金利の上にある金利を支払っている。そうであれば、借り換えが大幅にあなたの利益になる。低金利で両方の住宅ローンを借り換えすることで、毎月の住宅ローンの支払いに何百ものを保存することがあります。

あなたは変動型住宅ローン金利と1番目と2番目の住宅ローンを受け入れた場合はさらに、固定レートで両方のローンを借り換えすると、長い目で見れば恩恵を受ける可能性があります。あなたの現在の金利が低い場合でも、これらの率は低いままであることは保証されていません。市場動向が変動したように、変動金利の住宅ローンが上昇して自由である。高い住宅ローン金利は、住宅ローンの支払いが大幅に上昇するようになります。固定金利で両方の住宅ローンを借り換えすると、住宅ローンは、予測可能なままであることを保証します。

1stと2ndの住宅ローンの借り換えのデメリット

あなたの住宅ローンの借り換えを選択する前に、両方の住宅ローンを組み合わせるの欠点を考慮することが不可欠です。開始するには、住宅ローンの借り換えは、最初の住宅ローン申請と同じ手順が含まれます。したがって、あなたが閉鎖費用とサービス料を支払う必要があります。このケースでは、借り換えは長い間自分の家に住んで計画している人に最適です。

あなたのクレジットスコアは、最近年以内に大幅に減少している場合、貸し手は低金利の借り換えのためにあなたを承認しない場合があります。両方の住宅ローンの借り換えと統合することにより、より高い金利を支払うために準備することができます。オファーを受け入れる前に、慎重に貯蓄を比較します。

また、あなたの2住宅ローンを借り換えすることで、民間モーゲージ保険（PMI）​​を支払うことになることがあります。 PMIが20％未満の持分と住宅ローンが必要になります。民間抵当保険を支払うことを避けるために、住宅所有者は、両方の住宅ローンを統合することとは対照的に、別々に両方の住宅ローンの借り換えと考えるかもしれません。...